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专项资产评估

在我国企业或其他的经济组织里,具有专门用途的资产我们之称为专项资产,它具有货币形态,实物形态和债权形式等多种形态。专项资产都会有相应的资金来源,和流动资产分别进行管理和核算,保证企业或其他经济组织的生产经营活动和各项专门活动都能够顺利的开展,在稳定的经营的同时提高经济效益。

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一、专项资产主要包括:

1.专项存款:

即在银行用专户存储的各种专用款项。

2.专项工程支出:

即尚未完工的各项专项工程已发生的实际支出,以及虽已完工但尚未用已完工程增加的收益归还的专项借款的工程支出。

3.专项物资:

即为专项工程储备的各种专用材料、设备等物资。

4. 专项应收及暂付款;

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二、评估的好处:

1.咨询作用

从某种意义上来说,资产评估是属于一种专业的技术咨询活动,具有参考咨询的作用。咨询是指资产评估结论为资产业务提供专业化的估价意见;该意见的本身虽然没有强制执行的效力,但是可以为当事人要价和出价作参考。

2.鉴证作用

鉴证是由鉴别和举证这两个部分组成。鉴别是专家们根据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断;而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。

3.促进作用

资产评估的促进作用主要体现在三个方面:

(1)可以促进资源优化配置;

(2)可以促进产权主体维护自己的合法权益;

(3)可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

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三、评估的方法:

1.收益现值法;

2.重置成本法;

3.现行市价法;

4.清算价格法;

 

四、评估流程:

1、明确评估的基本事项:
(1)明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将  评估    目的写在评估报告上;

(2)了解评估对象;
(3)确定评估基准日:通常以年、月、日来表示;
(4)签订评估合同:它包含评估的对象、评估的目的、评估时点评估收费、双方责任以及评估报告等事项;
 2、制定相应的工作计划:
(1)评估团队列出所需资料;

(2)考察调研;

3、评估估算:

(1)资料签收,收集数据;

(2)核实资产、市场调研、确定评估方法;

(3)开展工作,确定评估值;

4.综合分析并确定评估成果
5.撰写评估报告

我们资深的评估师团队会根据企业资产类型进行评估,帮助您的企业更好的了解资产的评估价值,做好资金的规划和运营;同时我们也会提供专业化的建议,帮助企业提高资产交易效率同时,降低财务成本。


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